Meilleurs quartiers où investir à Meyzieu
Investissement immobilier à Meyzieu: les quartiers à privilégier
Introduction
Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Meyzieu s’impose comme une commune stratégique pour les investisseurs immobiliers en quête de rendement et de dynamisme. Grâce à une accessibilité optimale, un cadre de vie attractif et un marché en constante évolution, investir à Meyzieu devient une option de plus en plus prisée. Si vous envisagez un achat locatif ou une résidence principale dans cette commune de l'Est lyonnais, cet article vous présente les meilleurs quartiers où investir, avec l’expertise de votre agence immobilière à Meyzieu, BLAOW.
Pourquoi investir à Meyzieu aujourd’hui ?
Avec ses plus de 34 000 habitants, Meyzieu attire chaque année de nouveaux résidents séduits par son équilibre entre vie urbaine et environnement préservé. Son principal atout réside dans sa proximité immédiate avec Lyon, tout en offrant des prix de l’immobilier plus accessibles. La ville est desservie par le tramway T3 qui permet de rejoindre la Part-Dieu en une vingtaine de minutes, ainsi que par la rocade Est et les grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les actifs lyonnais.
Côté immobilier, le marché de Meyzieu est en pleine croissance. La demande locative est forte, notamment grâce à la présence de zones d’activités économiques et industrielles alentour (ZAC des Gaulnes, ZI de Meyzieu-Jonage). Le rendement locatif moyen y est attractif, avec des loyers stables et une vacance locative faible.
Enfin, la commune mène une politique active d’urbanisation maîtrisée, avec des projets de construction de logements neufs, de modernisation des infrastructures et de préservation des espaces naturels, renforçant l’attrait pour l’immobilier à Meyzieu.
Côté immobilier, le marché de Meyzieu est en pleine croissance. La demande locative est forte, notamment grâce à la présence de zones d’activités économiques et industrielles alentour (ZAC des Gaulnes, ZI de Meyzieu-Jonage). Le rendement locatif moyen y est attractif, avec des loyers stables et une vacance locative faible.
Enfin, la commune mène une politique active d’urbanisation maîtrisée, avec des projets de construction de logements neufs, de modernisation des infrastructures et de préservation des espaces naturels, renforçant l’attrait pour l’immobilier à Meyzieu.
Le centre-ville de Meyzieu : une valeur sûre pour les investisseurs
Le centre-ville de Meyzieu est l’un des secteurs les plus recherchés. On y trouve une ambiance vivante et familiale, avec de nombreux commerces de proximité, écoles, services administratifs, restaurants et cafés. C’est également dans ce quartier que se concentre une grande partie de l’animation culturelle de la commune, avec le centre culturel Jean Moulin ou encore la médiathèque.
Pour un investissement locatif, le centre-ville présente l’avantage d’une forte demande de la part des jeunes actifs et des familles souhaitant bénéficier de la commodité d’un environnement urbain tout en restant proche de Lyon. L’offre immobilière est variée : appartements dans de petites résidences, immeubles anciens rénovés, logements neufs. La rentabilité y est stable, et le risque locatif très limité.
Pour un investissement locatif, le centre-ville présente l’avantage d’une forte demande de la part des jeunes actifs et des familles souhaitant bénéficier de la commodité d’un environnement urbain tout en restant proche de Lyon. L’offre immobilière est variée : appartements dans de petites résidences, immeubles anciens rénovés, logements neufs. La rentabilité y est stable, et le risque locatif très limité.
Le quartier de Meyzieu Gare : idéal pour les actifs lyonnais
Meyzieu Gare est sans doute l’un des quartiers les plus stratégiques de la ville. Grâce à la station terminus du tram T3, il permet un accès direct et rapide à la gare Part-Dieu, ce qui en fait un secteur très prisé des navetteurs lyonnais. De plus, la proximité du Rhônexpress, reliant Meyzieu à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, renforce encore son attractivité.
Côté immobilier, le quartier a connu un développement important ces dernières années avec l’émergence de résidences récentes et de programmes neufs, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les biens se louent très rapidement, notamment les appartements de 2 à 3 pièces, parfaits pour les jeunes couples ou les professionnels en mobilité.
Pour investir à Meyzieu avec une vision patrimoniale et locative, ce quartier constitue une opportunité solide.
Côté immobilier, le quartier a connu un développement important ces dernières années avec l’émergence de résidences récentes et de programmes neufs, tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les biens se louent très rapidement, notamment les appartements de 2 à 3 pièces, parfaits pour les jeunes couples ou les professionnels en mobilité.
Pour investir à Meyzieu avec une vision patrimoniale et locative, ce quartier constitue une opportunité solide.
Le secteur Grand Large : investir près de la nature
Pour les investisseurs en quête d’un cadre de vie apaisant, le quartier du Grand Large est une perle rare. Situé à l’est de la commune, en bordure du canal de Jonage et du lac du Grand Large, ce secteur séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Espaces verts, pistes cyclables, activités nautiques, tout y est pensé pour le bien-être.
Ce secteur attire une clientèle familiale ou des personnes en recherche de résidences principales dans un environnement calme, tout en restant bien connecté au centre-ville et à Lyon. L’immobilier y est principalement constitué de maisons individuelles, de petits collectifs récents et de terrains à bâtir. La demande étant forte mais l’offre limitée, la valeur des biens tend à augmenter de manière régulière.
Ce secteur attire une clientèle familiale ou des personnes en recherche de résidences principales dans un environnement calme, tout en restant bien connecté au centre-ville et à Lyon. L’immobilier y est principalement constitué de maisons individuelles, de petits collectifs récents et de terrains à bâtir. La demande étant forte mais l’offre limitée, la valeur des biens tend à augmenter de manière régulière.
Les quartiers résidentiels en développement : des opportunités à saisir
Meyzieu connaît une extension progressive avec la création de nouvelles zones d’aménagement urbain, notamment à l’est et au sud de la ville. Ces quartiers encore peu connus du grand public offrent de belles perspectives pour les investisseurs à la recherche de prix d’achat attractifs et d’une plus-value à moyen terme.
La ZAC des Gaulnes ou encore le secteur en mutation autour de l’avenue du Carreau sont des exemples d’endroits où des programmes immobiliers neufs voient le jour, avec des projets de commerces, d’infrastructures scolaires et de mobilité douce. Ces quartiers en devenir peuvent s’avérer être des investissements stratégiques, en particulier pour les profils patrimoniaux ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
La ZAC des Gaulnes ou encore le secteur en mutation autour de l’avenue du Carreau sont des exemples d’endroits où des programmes immobiliers neufs voient le jour, avec des projets de commerces, d’infrastructures scolaires et de mobilité douce. Ces quartiers en devenir peuvent s’avérer être des investissements stratégiques, en particulier pour les profils patrimoniaux ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Faire appel à une agence immobilière à Meyzieu pour bien investir
L’investissement immobilier ne s’improvise pas, surtout lorsqu’il s’agit de choisir le bon quartier. C’est pourquoi il est essentiel de s’entourer de professionnels connaissant parfaitement le marché local. Votre agence immobilière à Meyzieu, BLAOW, vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien jusqu’à sa mise en location.
L’agence propose une approche personnalisée, basée sur une fine connaissance du territoire majolan, des évolutions du marché, et des besoins spécifiques des clients investisseurs. Que vous soyez primo-investisseur, bailleur expérimenté ou acheteur de résidence principale, BLAOW vous guide vers les quartiers les plus adaptés à votre profil et vos objectifs.
L’agence propose une approche personnalisée, basée sur une fine connaissance du territoire majolan, des évolutions du marché, et des besoins spécifiques des clients investisseurs. Que vous soyez primo-investisseur, bailleur expérimenté ou acheteur de résidence principale, BLAOW vous guide vers les quartiers les plus adaptés à votre profil et vos objectifs.
Conclusion
Investir à Meyzieu représente une réelle opportunité, grâce à sa proximité avec Lyon, son dynamisme économique et la diversité de ses quartiers. Que vous optiez pour le centre-ville animé, le secteur stratégique de Meyzieu Gare, la tranquillité du Grand Large ou les quartiers en plein essor, chaque secteur offre des avantages spécifiques à exploiter. Pour réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions, faites confiance à votre agence immobilière à Meyzieu, BLAOW. Contactez-nous dès maintenant au 06 18 78 49 47 pour discuter de votre projet et découvrir les meilleures opportunités d’investissement à Meyzieu.
Jérémy THIVAND
Gérant
Publié le 20/11/2025 par
Jérémy THIVAND
