




- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1925
Duplex à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
395 000 €
Descriptif du bien
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Situé au calme dans le quartier de Bellecombe, ce superbe duplex de 65 m² Carrez (82 m² au sol) occupe le dernier étage d’un immeuble très bien entretenu.
Entièrement rénové avec goût, il offre un bel espace de vie traversant Est-Ouest, baigné de lumière et sans vis-à-vis.
Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres ( 11m2 et 11,6 m2 carrez) à l’étage, d’une salle de bains avec espace buanderie et de deux WC. L’ensemble a été repensé avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements sur mesure.
Vous apprécierez son charme, sa vue dégagée sur les toits et son emplacement idéal à proximité, des commerces, écoles et transports.
Un bien rare, alliant cachet et confort moderne, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Surface au sol82 m²
- Séjour16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction1925
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69006
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière531 € /an
- Référence102


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705.00 € et 955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Lucas DOUCHET
Conseiller immobilier