Appartement T1/T2 à vendre à Montluel

Exclusivité Blaow immobilier !
Vente interactive.
Grand T1 lumineux au dernier étage – Transformable en T2 – Gare à 500 m
À Montluel, découvrez un appartement rare sur le marché : un grand T1 de 35 m², niché au dernier étage d’une résidence récente (2010), calme et sécurisée, avec ascenseur. Un bien qui combine luminosité, vue dégagée et emplacement stratégique, le tout à moins de 500 m de la gare, permettant de rejoindre Lyon en un clin d’œil.
Un espace évolutif et confortable
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, offre un véritable potentiel : sa configuration permet une transformation simple en T2, idéale pour gagner en confort ou booster la rentabilité locative.
Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, une cuisine ouverte, ainsi que des prestations pratiques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs caloporteurs.
Un cadre de vie privilégié
À deux pas des commerces du centre de Montluel, vous profitez d’un quotidien facilité, sans renoncer au calme de la copropriété.
La résidence, parfaitement entretenue, compte 147 lots (dont 61 d’habitation) et aucune procédure en cours. Les charges restent maîtrisées : 730 € par an.
Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous‑sol couvert et sécurisé, un atout précieux dans le secteur.
Idéal premier achat ou investissement
Que vous cherchiez votre premier logement ou un placement rentable, ce T1 transformable en T2 représente une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent,  au 06 79 32 76 87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Référence : 137

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu’au 17/07/2026 à 18h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable.
Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment.
Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.