Spécial investisseur
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- Surface36 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
69002 - LYON - T2 36m2
199 000 €
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier
Envie d’un cocon lumineux et fonctionnel ? Ce T2 de 36 m², situé au 4e étage sans ascenseur, est fait pour vous !
Ce qu’on adore :
Un appartement prêt à vivre, en très bon état, baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été optimisé pour le confort du quotidien.
� Une cuisine équipée pour cuisiner facilement
Un salon cosy pour se détendre
Une chambre spacieuse et bien séparée
� En bonus :
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien coche toutes les cases !
📞 Une visite ? Des questions ?
Contactez Marine Panza dès maintenant :
06.59.94.52.76
✉ marine.panza@blaow.fr
RSAC : 854 015 476 / EI
Prix de vente : 199 000€ HAI.
Référence : N°9
� Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Envie d’un cocon lumineux et fonctionnel ? Ce T2 de 36 m², situé au 4e étage sans ascenseur, est fait pour vous !
Ce qu’on adore :
Un appartement prêt à vivre, en très bon état, baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été optimisé pour le confort du quotidien.
� Une cuisine équipée pour cuisiner facilement
Un salon cosy pour se détendre
Une chambre spacieuse et bien séparée
� En bonus :
- Une cave de 6 m²
- Bus à 5 min à pied
- � Crèches, écoles maternelles et primaires à proximité immédiate
- Commerces, restaurants, médecins généralistes à deux pas
- � Collèges à 10 min à pied
- � Espaces verts et parcs à 10 min à pied
- � Hôpitaux à 10 min en voiture
Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien coche toutes les cases !
📞 Une visite ? Des questions ?
Contactez Marine Panza dès maintenant :
06.59.94.52.76
✉ marine.panza@blaow.fr
RSAC : 854 015 476 / EI
Prix de vente : 199 000€ HAI.
Référence : N°9
� Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface36 m²
- Surface au sol36 m²
- Séjour23 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- Charges15 € /mois
- Taxe foncière408 € /an
- Référence9
Détail des pièces
- séjour22,88 m²
- Dégagement0,92 m²
- WC0,89 m²
- Chambre8,16 m²
- Salle d'eau2,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854 015 476
Marine PANZA
Conseillère immobilier
Lyon et alentours