Coup de cœur
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- Surface58 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2017
- Visite virtuelleVisite virtuelle
69800 - Saint-Priest - T3 58m2
230 000 €
Descriptif du bien
Nouvelle exclusivité Blaow Immobilier
Envie de confort, de lumière et de tranquillité ? Ce T3 de 58 m² en cœur d’îlot, dans une résidence récente et sécurisée, a tout pour vous séduire !
Situé au 1er étage avec ascenseur, il vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse, avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, un grand placard intégré vous permet de tout organiser.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée.
� Côté nuit :
Le balcon, plein sud et sans vis-à-vis, est un prolongement naturel de votre espace de vie. Idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros d’été.
La résidence ? Fermée, arborée, sécurisée, avec des potagers partagés pour jardiner toute l’année 🌱 et plusieurs locaux vélos pour des déplacements plus doux.
Les + :
Climatisation dans le séjour
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d’un grand garage en sous-sol en option : 15.000 € H.A.I
À deux pas :
Crèches, écoles, commerces, cinéma, restaurants, tram T2 (arrêt Alfred de Vigny), bus (C25, 62, 50)… Tout est accessible en quelques minutes à pied. Les accès autoroutiers sont également très proches.
Charges de copropriété : env. 150 € / mois
Aucune procédure en cours
� Prix de vente : 230.000 € H.A.I
Garage en sus : 15.000 € H.A.I
Un bien qui vous fait de l’œil ?
Contactez Marine Panza pour organiser une visite !
06.59.94.52.76
marine.panza@blaow.fr
RSAC : 854 015 476 / EI
Réf : N°5
� Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Envie de confort, de lumière et de tranquillité ? Ce T3 de 58 m² en cœur d’îlot, dans une résidence récente et sécurisée, a tout pour vous séduire !
Situé au 1er étage avec ascenseur, il vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse, avec une rénovation soignée et des matériaux de qualité.
Dès l’entrée, un grand placard intégré vous permet de tout organiser.
Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, orientée plein sud, avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée.
� Côté nuit :
- Deux chambres confortables, toutes deux avec placards intégrés
- La chambre principale a un accès direct au grand balcon de plus de 20 m², parfait pour profiter du calme absolu
- Salle de bains élégante avec baignoire, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
- WC séparés
Le balcon, plein sud et sans vis-à-vis, est un prolongement naturel de votre espace de vie. Idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros d’été.
La résidence ? Fermée, arborée, sécurisée, avec des potagers partagés pour jardiner toute l’année 🌱 et plusieurs locaux vélos pour des déplacements plus doux.
Les + :
Climatisation dans le séjour
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d’un grand garage en sous-sol en option : 15.000 € H.A.I
À deux pas :
Crèches, écoles, commerces, cinéma, restaurants, tram T2 (arrêt Alfred de Vigny), bus (C25, 62, 50)… Tout est accessible en quelques minutes à pied. Les accès autoroutiers sont également très proches.
Charges de copropriété : env. 150 € / mois
Aucune procédure en cours
� Prix de vente : 230.000 € H.A.I
Garage en sus : 15.000 € H.A.I
Un bien qui vous fait de l’œil ?
Contactez Marine Panza pour organiser une visite !
06.59.94.52.76
marine.panza@blaow.fr
RSAC : 854 015 476 / EI
Réf : N°5
� Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurOui
- Surface58 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Priest 69800
- Charges150 € /mois
- Référence5
Détail des pièces
- Séjour19,38 m²
- Cuisine6,68 m²
- Dégagement4,03 m²
- Chambre 111,85 m²
- Chambre 29,72 m²
- Salle de bain4,74 m²
- WC1,51 m²
- Terrasse20,18 m²
- Garage15,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 205 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 854 015 476
Marine PANZA
Conseillère immobilier
Lyon et alentours