Appartement à vendre, 4 pièces - Bron 69500
Exclusivité
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  • Surface77.47
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1967

Appartement T4 à vendre à Bron

269 000

Descriptif du bien

Dans un secteur recherché de Bron, découvrez ce spacieux appartement de type T4, idéalement situé au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour bénéficiant d’une ouverture sur un balcon, ainsi que d’une salle à manger offrant un espace de vie confortable et convivial. Cette pièce peut également être transformée en troisième chambre selon vos besoins, offrant ainsi une belle possibilité d’évolution de l’appartement.

La cuisine indépendante dispose d’un grand cellier offrant la possibilité d’agrandir considérablement la cuisine et de créer un espace encore plus fonctionnel. Une loggia attenante complète cet espace.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. De rangements viennent compléter l’ensemble.

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans son environnement : situé en retrait de la rue, il bénéficie d’un cadre particulièrement calme, tout en étant idéalement placé à proximité des commodités. Vous profiterez également d’une absence totale de vis-à-vis, apportant tranquillité et intimité au quotidien.
Une cave, un garage et une place de parking privative complètent ce bien, offrant un confort et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables.
L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d’une belle configuration et d’un réel potentiel d’aménagement, notamment grâce à la possibilité de créer une troisième chambre et d’agrandir la cuisine.
Un appartement aux nombreux atouts, offrant de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77.47
  • Séjour
    26
  • Surface balcon
    6
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bron 69500
  • Charges
    795,63 € /mois
  • Taxe foncière
    1 261 € /an
  • Référence
    253

Détail des pièces

  • Entrée
    7.65 m²
  • Séjour
    25.95 m²
  • Cuisine
    9.02 m²
  • Dégagement
    1.23 m²
  • Chambre
    11.12 m²
  • Chambre
    10.79 m²
  • Salle de bains
    4.32 m²
  • WC
    1.11 m²
  • Dégagement
    0.85 m²
  • Cellier
    4.27 m²
  • Cellier de cuisine
    1.46 m²
  • Balcon
    6.10 m²
  • Dressing
    2.39 m²
  • Loggia
    1.47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julia TESTON

Conseillère immobilier

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