Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69002
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  • Surface130 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1950

Bel appartement - A VENDRE - LYON 2

480 000

Les points forts

  • VUE

Descriptif du bien

Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing en bon état. Avec ses 45 m² de double séjour spacieux, cet appartement est un véritable havre de paix pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.

Imaginez-vous dans ce vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures en bois avec une magnifique vue sur la Saône. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité (possibilité d'une troisième chambres), tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent un confort quotidien optimal, vous profiterez également d'un dressing attenant à l'une des deux chambres.

Vous disposerez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Avec un peu de rafraîchissement, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace.

Une place de parking privative est disponible en supplément du prix proche de l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes à pied.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce magnifique appartement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Charges
    79,79 € /mois
  • Taxe foncière
    1 027 € /an
  • Référence
    156

Détail des pièces

  • Séjour
    45.53 m²
  • Cuisine
    14 m²
  • Entrée
    16.40 m²
  • Dégagement
    3.20 m²
  • Chambre
    17.50 m²
  • Chambre
    20.50 m²
  • Alcove
    7.86 m²
  • Salle de bains
    4.20 m²
  • WC
    0.81 m²
  • Balcon
    3.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julia TESTON

Conseillère immobilier

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