Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69009
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  • Surface82.81 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1961

Appartement à VENDRE - LYON 9 ème

230 000

Descriptif du bien

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour – salle à manger lumineux s’ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement dispose également d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie.
Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    82.81 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Charges
    235,55 € /mois
  • Taxe foncière
    1 199 € /an
  • Référence
    157

Détail des pièces

  • Entrée
    5.93 m²
  • Cuisine
    6.75 m²
  • Pièce de vie
    30.35 m²
  • Chambre
    8.97 m²
  • Chambre
    9.21 m²
  • Chambre
    8.85 m²
  • Cellier
    1.55 m²
  • Dégagement
    5.92 m²
  • Salle de bains
    3.84 m²
  • WC
    1.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julia TESTON

Conseillère immobilier

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