Immeuble à vendre à Saint-Etienne

NOUVEAUTÉ – Immeuble à potentiel – Saint-Étienne / Terrenoire
Situé 10 Place Jean-Hippolyte Vial, en plein cœur du quartier de Terrenoire, cet immeuble de près de 263 m² offre une belle opportunité d’investissement mixte : commerce + habitation à réhabiliter.
🔹 Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : ancienne pharmacie, surface commerciale prête à exploiter (surface de vente + réserve).
– 1er étage (61 m²) : espace bureaux / réserve, plancher bois, climatisation et radiateurs.
– 2e étage (61 m²) : plateau nu à repenser entièrement, idéal pour créer un logement ou un bureau supplémentaire.
– 3e étage (61 m² sous combles) : charpente et planchers bois à reprendre, huisseries neuves PVC double vitrage déjà posées.
– Cave (61 m²) : en terre battue, parfaite pour stockage.
💡 Les atouts :
– Façade sur place passante (visibilité commerces)
– Huisseries récentes (PVC double vitrage aux étages)
– Bâti sain, belle hauteur sous plafond, potentiel de division ou de création de logements
– Stationnement et commodités immédiates
📈 Idéal investisseur / artisan / marchand de biens :
✅ Rez-de-chaussée prêt pour une activité commerciale
✅ Étages à rénover pour création de 2 à 3 lots
✅ Potentiel locatif intéressant après travaux