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- Surface225 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 107 m²
- Construction1981
Maison 225 m² à vendre à Saint-Martin-la-Plaine
585 000 €
Descriptif du bien
Maison familiale de 225 m² – volumes, intimité, confort, performance énergétique et emplacement recherché
Construite en 1981 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 225 m² offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une organisation permettant à chacun de conserver son indépendance, son confort et sa tranquillité.
Elle bénéficie en plus d’un emplacement très recherché, un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conjuguer qualité de vie, environnement agréable et valorisation patrimoniale.
Dès l’entrée, on découvre un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, avec une atmosphère conviviale et de beaux volumes. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage, la rénovation complète et l’agencement général de la maison apportent modernité et sérénité, sans travaux à prévoir.
La maison propose aujourd’hui 4 vraies chambres, mais son organisation permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires avec très peu de travaux, grâce à un bureau et une pièce de jeux déjà existants. Elle peut donc accueillir jusqu’à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une activité à domicile ou un projet permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun.
L’un de ses grands atouts réside justement dans sa conception, particulièrement bien pensée pour une vie familiale harmonieuse avec une vraie intimité :
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir les moments de partage. Des annexes sous les toits, une cave et un espace supplémentaire à côté de la cuisine complètent l’ensemble avec de vraies solutions de rangement.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les repas en famille, la détente ou de futurs aménagements.
Autre point fort majeur : le DPE est en A / A. La maison offre donc une excellente performance énergétique, avec de très fortes économies sur le chauffage comme sur la climatisation, grâce à une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver.
Une maison déjà très bien agencée, avec un fort potentiel, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec jusqu’à 6 chambres, de beaux volumes, une excellente intimité et un emplacement recherché. Bien rare sur le secteur.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Réf : 186
Construite en 1981 avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 225 m² offre un cadre de vie rare, chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à une organisation permettant à chacun de conserver son indépendance, son confort et sa tranquillité.
Elle bénéficie en plus d’un emplacement très recherché, un véritable atout pour les personnes qui souhaitent conjuguer qualité de vie, environnement agréable et valorisation patrimoniale.
Dès l’entrée, on découvre un superbe séjour de 45 m², baigné de lumière, avec une atmosphère conviviale et de beaux volumes. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage, la rénovation complète et l’agencement général de la maison apportent modernité et sérénité, sans travaux à prévoir.
La maison propose aujourd’hui 4 vraies chambres, mais son organisation permet très facilement de créer 2 chambres supplémentaires avec très peu de travaux, grâce à un bureau et une pièce de jeux déjà existants. Elle peut donc accueillir jusqu’à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une activité à domicile ou un projet permettant de vivre ensemble tout en préservant les espaces de chacun.
L’un de ses grands atouts réside justement dans sa conception, particulièrement bien pensée pour une vie familiale harmonieuse avec une vraie intimité :
- À l’étage, les deux chambres disposent chacune de leur dressing et profitent d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie.
- La suite parentale offre un immense dressing, une buanderie, un WC et une salle d’eau privative.
- Au rez-de-chaussée, une chambre bénéficie également de sa propre salle de bain et de son WC, idéale pour recevoir, pour un adolescent, un parent ou pour vivre de plain-pied.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir les moments de partage. Des annexes sous les toits, une cave et un espace supplémentaire à côté de la cuisine complètent l’ensemble avec de vraies solutions de rangement.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour les enfants, les repas en famille, la détente ou de futurs aménagements.
Autre point fort majeur : le DPE est en A / A. La maison offre donc une excellente performance énergétique, avec de très fortes économies sur le chauffage comme sur la climatisation, grâce à une pompe à chaleur réversible gainable dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver.
Une maison déjà très bien agencée, avec un fort potentiel, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions, avec jusqu’à 6 chambres, de beaux volumes, une excellente intimité et un emplacement recherché. Bien rare sur le secteur.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
📞 Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Réf : 186
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface225 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour45 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain1 107 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Martin-la-Plaine 42800 - Secteur 1
- Taxe foncière1 661 € /an
- Référence186
Détail des pièces
- Salon salle à manger44,01 m²
- Entrée8,90 m²
- Placard2,56 m²
- Cuisine24,08 m²
- Annexe, cuisine6,49 m²
- Cave5,79 m²
- Couloir6,09 m²
- WC1,66 m²
- Salle d'eau3,86 m²
- Chambre 19,40 m²
- Placard, chambre 11,29 m²
- Bibliothèque21,83 m²
- Bureau10 m²
- Chambre parentale14,82 m²
- Dressing8,93 m²
- Salle d'eau, chambre parentale8,37 m²
- Placard, chambre parentale0,72 m²
- WC, chambre parentale1,08 m²
- Couloir2,25- m²
- Chambre 314,18 m²
- Annexe, chambre 33,40 m²
- Dressing chambre 36,81 m²
- WC, chambre 3 et 41,05 m²
- Salle de bain 3 et 42,51 m²
- Chambre 414,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441431756
Vincent ROURE
Conseiller immobilier
Saint-Étienne et alentours