- Surface41 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
VENTE : appartement T2 (41 m²) à L ARBRESLE
185 000 €
Descriptif du bien
Appartement confortable 2 pièces avec terrasse et garage à L'Arbresle
À seulement 19 km de Lyon, dans la charmante commune de L'Arbresle (69210), découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 41 m², cet espace bien agencé et lumineux vous séduira dès votre arrivée.
Caractéristiques principales :
Surface : 41 m² avec une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
Pièces : Un séjour agréable, une chambre spacieuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prête à l’emploi.
Chauffage : Radiateurs électriques individuels, pour un confort optimal et une gestion indépendante de votre consommation.
Un cadre de vie privilégié :
Situé au 4e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur, cet appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, un garage privé vous offre la sérénité de stationner en toute facilité.
Une situation idéale :
Proximité des commodités : Écoles (primaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, crèches, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarché), restaurants et services (bibliothèque, poste).
Transports : Gare de L'Arbresle à seulement 1 km, permettant un accès rapide à Lyon. La nationale N7 est également à 1 km, facilitant vos déplacements quotidiens.
Loisirs : Tennis et espaces verts à proximité, idéaux pour les amateurs de sport et de détente.
La copropriété, composée de 42 lots, présente des charges annuelles de 1 205 €.
Coup de cœur assuré pour cet appartement alliant confort et praticité dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de Lyon.
Pour plus d’informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, rapprochez vous de Sébastien COUVELAIRE votre agent au
06.79.32.76.87
- Agent commercial -
RSAC : 801435702
Référence :
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface41 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCollines
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationL'Arbresle 69210
- Taxe foncière629 € /an
- Référence95
Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte20.08 m²
- Chambre13.35 m²
- Salle de bains + W.C.5.95 m²
- Terrasse11.8 m²
- Garage13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 205 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 435 702 • RCP Galian
Sebastien COUVELAIRE
Conseiller immobilier