




- Surface130 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1950
Bel appartement - A VENDRE - LYON 2
480 000 €
Les points forts
- VUE
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement T4 exceptionnel de 130 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing en bon état. Avec ses 45 m² de double séjour spacieux, cet appartement est un véritable havre de paix pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures en bois avec une magnifique vue sur la Saône. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité (possibilité d'une troisième chambres), tandis que la salle de bains et les WC indépendants assurent un confort quotidien optimal, vous profiterez également d'un dressing attenant à l'une des deux chambres.
Vous disposerez d'une cave en sous-sol pour plus de rangements.Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser. Avec un peu de rafraîchissement, vous pouvez transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace.
Une place de parking privative est disponible en supplément du prix proche de l'appartement.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, une école primaire à 10 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce magnifique appartement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Séjour46 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69002
- Charges79,79 € /mois
- Taxe foncière1 027 € /an
- Référence156


Détail des pièces
- Séjour45.53 m²
- Cuisine14 m²
- Entrée16.40 m²
- Dégagement3.20 m²
- Chambre17.50 m²
- Chambre20.50 m²
- Alcove7.86 m²
- Salle de bains4.20 m²
- WC0.81 m²
- Balcon3.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 755 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Julia TESTON
Conseillère immobilier
Bron et alentours
