


- Surface272 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain9 296 m²
Maison ferme de 272 m² à vendre à Saint-Joseph
738 000 €
Descriptif du bien
Maison LVRD by Blaow vous présente en exclusivité :
Ferme de Luxe avec piscine et grand jardin !
Découvrez cette magnifique ferme rénovée en 2020, alliant charme rustique et luxe moderne. Avec ses 272 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie généreux et élégant. Le séjour de 41 m² est idéal pour des moments conviviaux, tandis que les 4 chambres spacieuses garantissent confort et intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'une vue dégagée sur un terrain de 9296 m², parfait pour les amoureux de la nature. La piscine à débordement de 9x4 m est un havre de paix, tandis que le jardin et la terrasse invitent à la détente. Le balcon ajoute une touche de charme supplémentaire.
Cette ferme de grand standing est en excellent état et dispose de prestations haut de gamme. Le chauffage individuel assure un confort optimal et les panneaux photovoltaïques 9kw, réduisent la facture annuelle de 25 %. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation parfaite. La cave de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 5 minutes en voiture de l'école élémentaire et de la maternelle, cette propriété est idéale pour les familles. Plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale et médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une ferme de luxe, alliant charme traditionnel et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Vincent Roure au 06/84/97/45/80
EI / RSAC : 441 431 756
Référence : 103
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface272 m²
- Séjour41 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur20
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine9X4 m à débordement
- Terrain9 296 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Joseph 42800
- Taxe foncière2 900 € /an
- Référence103


Détail des pièces
- Entrée44 m²
- Salon40,5 m²
- Cuisine ouverte + Salle à manger 45,6 m²
- Chambre potentielle 12,5 m²
- Salle d’eau 4 m²
- WC2 m²
- Buanderie14 m²
- Pièce de vie (vue piscine) 43 m²
- WC1,2 m²
- Chambre 1 17,7 m²
- Salle de bain 7 m²
- Chambre 216 m²
- Chambre 315,5 m²
- Patio intérieur 37,80 m²
- Cour intérieure45,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2219.00 € et 3003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441431756


Vincent ROURE
Conseiller immobilier
Loire (42), Rhône (69)