- Surface98.99 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2005
69009 LYON - Maison T3 99 m²
349 500 €
Les points forts
- Maison de ville avec extérieur
- Beaux volumes
- Garage fermé en sus
Descriptif du bien
Exclusivité Blaow Immobilier !
Venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 99 m², au charme contemporain proposant des volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 54 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux.
La salle de bains spacieuse est pensée pour allier confort et praticité.
À côté de la cuisine se trouve un cellier. Les toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Depuis le séjour, vous accédez à une pièce carrelée, pouvant faire office de véranda ou d’espace de vie complémentaire.
À l’étage, le dégagement mène à deux chambres équipées de placards. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.
Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez d’un accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi qu’aux écoles, commerces et services de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@blaow.fr
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 19
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface98.99 m²
- Surface au sol106 m²
- Séjour54 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLyon 69009
- Référence19
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine - Au sol 57,25 m²53,83 m²
- WC1,56 m²
- Salle de bains (baignoire et douche)10,44 m²
- Cellier6,25 m²
- Dégagement - Au sol 6,65 m² - Trémie 2,68 m²
- WC1,32 m²
- Chambre 1 11,29 m²
- Placard 11,49 m²
- Chambre 28,98 m²
- Placard 21,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819 659 442
Andréa ANGEÏ
Assistante